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第36章 上天欠我个富爹（第1页）

可此时的会议室除了知道内幕得姐弟俩之外，众人同步撇嘴，切。实际内心都羡慕嫉妒抹着一把辛酸泪，老凌总这是支持孩子创业投了多少钱啊，无上限，多少个亿啊这是。

年纪小的都嫉妒面目全非咬牙切齿内心愤懑道；我咋就没着爹那，唉，老天爷欠我个富爹啊，到底是谁偷走我的富二代人生啊，有钱的为什么不能是我那？

一种名为我穷逼的酸菜味的氛围弥漫上空。

凌雪篱不曾洞悉道这不同寻常的气氛，低头看了眼电脑上的时间，只想抓紧时间早点完事。

“十分钟讨论完你们组方案吧，销售部。你们商量下谁上台简述下。”呵呵，十分钟足够了，再多耽误我午饭就不礼貌了。相信他们可以的。

呃呃这么急嘛，这么重要时刻，那群小孩太墨叽了还得我上啊，这部门没我得散啊。苏壹直接快速站起来，向投影台那走。“空青放PPT。”

“好的。”戴眼镜青葱少年艾空青立马在电脑上插入U盘，并连接投影仪。

苏壹站在投影幕布旁的小讲台旁等了不到半分钟，就看到他们组的方案。立刻开始演究方案。

“大家请看我们的计划书。分五大板块，不过还需要给到建筑地详细信息来完全这个计划书，目前只是个常规的框架雏形。那我接下来给大家讲解一下

一、市场调研1，前言-----本次市调的背景、动机、运用手段、目的等;2，市场分析------（1）当前市场分析（开发总量、竣工总量、积压总量）（2）区域市场分析（销售价格、成交情况）3，近期房地产的有关政策、法规、金融形势4，竞争个案项目调查与分析5，消费者分析：（1）购买者地域分布;（2）购买者动机（3）功能偏好（外观、面积、地点、格局、建材、公共设施、价格、付款方式）（4）购买时机、季节性（5）购买反应（价格、规划、地点等）”

急忙慌的说完第一页，他感觉十分钟快到了，不行啊，十分钟咋够，要不让老板自己看吧，能行嘛。苏壹急得汗流浃背。

“做好市场调研将帮助我们打好后期的销售方案地基。”他控制手里得遥控器翻页。然后打算继续读。

二、项目环境调研1，地块状况：（1）位置（2）面积（3）地形（4）地貌（5）性质2，地块本身的优劣势3，地块周围景观（前后左右，远近景，人文景观，综述）4，环境污染及社会治安状况（水、空气、噪音、土地、社会治安）5，地块周围的交通条件（环邻的公共交通条件、地块的直入交通）6，公共配套设施（菜市场、商店、购物中心、公共汽车站、学校、医院、文体娱乐场所、银行、邮局、酒店）7，板块地理条件的强弱势分析（SWOT坐标图、综合分析）

凌雪篱看着屏幕上的，快速浏览到关键重点信息。打算直接提问实在不想听他读作文式浪费时间了。

“第三条环境污染你可以跟人事部沟通，由他们组建一支团队专门专项清洁团队，治安问题交给安保部门你们互相碰头商量好方案，交叉互惠办公下。”

苏壹：“好的篱总，我会做好交接互助工作。”

“嗯，至于第五条，把内部交通线路，交通工具完善下，外部没那么重要。第六，这些配套设施你们负责招商完善好，在之前咱们集团合作商里筛选合适的就行。”

苏壹忙点头。“好的。”

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