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2月2号,言离山亲自开着车把两位送到了机场,而今天已经是腊月二十六了,这要是前几年,他都已经在老家了;
不过今天他还要忙工作的,就是山头商管的事情,跟霍老等人约好了时间的。
中午,新世界大厦言离山的办公室,言离山开着视频跟霍老还有几位认识和不认识的打了招呼,随后就开始了这场会议:
“离山,山头商管在人力卧占有30%的股份,按照今年2.06个亿的营收,净利润在3100万,按照基本的市值推算,我们就按照最低的12被,也就是3.7个亿;
一般是20甚至是30的计算,但是人力卧的发展毕竟是有些曲折的,这个按照12倍数字也是参考咱们京外集团的;
你觉得这个数字你认同吗?按照这个数字就是1.1个亿;”
在打完招呼后,霍老就把这个问题提了出来,很显然,这主要是在对新来的人说的,毕竟新的投资者进来要先估值的!
“霍老,你这么说了,那么这个数字我没有问题,毕竟都是朋友,算的太精明也就伤了感情了,咱们这里不是冷血的金融机构!
霍老,之前山头商管的总资产规模是40个亿,现在那就是41个亿多了,不过我相信大家都看了数据;
所以我觉得按照总资产规模45个亿进行比较合适,霍老你们觉得呢?”
这也就是已经把房子那边的算的很少了,也就是溢价了10%,按照当时霍老他们的来算的,这个价格是真的不高!
果然,在言离山说完后,霍老和他的那几个新朋友就都同意了。
“离山,这个45亿的资产规模我们没有问题:
按照你这边的规划,此次就再新增5个亿的募集资金,其中你这边的原来的伙伴们按照63%我觉得可以把别人的适当的降低!
你这边自己保持在51%以上我们都是没有问题的,你觉得怎么样?”
言离山思考了一会儿,想到了自己还有山头投资,所以也是同意了,随机就说到:
“既然霍老这么说了,那我这边来做他们的工作,此次5个亿的资金我这边出资2.55个亿,剩余的2.45个亿就交给霍老了!
霍老,此次募集资金之后总体的山头商管的现金就又多出了5个亿!
关于这边钱,你这边是怎么考虑的?
之前的7个亿留作东风职校的发展资金,7个亿用来采购850套房子的首付一半的资金,个亿用来采购350套门面店铺的全款资金;
这5个亿霍老应该是有想法的了吧?”
“哈哈哈,你小子,不就是早就猜到了吗?
这次新来的朋友是赵董事长那边介绍的,所以有些事情大家可以放心,两年内不出问题的,这也就是我们的机会了!
我的想法是全部用来进行房产的采购!
我们这边找了很多的关系,目前能够拿到很多的单子,一年的时间完成总共12个亿的住宅这一块的采购问题不大;
到了年底的时候预计有1450套房子可以在山头商管的手中;
而且我们到时候努力一下,这些房子是可以全部消化掉的!
而且我们拿下的价格是按照市价的八折左右的,到时候按照九折也是增加了10%以上的升值,我相信大家应该是没有问题的。”
言离山听完后就在盘算,现在已经是1350套了,到了年底的时候再增加1450套,那就是整整2800套的房子了!
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