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安迪先生在前带路,等保罗跟上,又指着米白色的建筑介绍道:
“这是主建筑,里面包括八个卧室,三个衣帽间,六个浴室,两个半浴室。同时配备室内和室外泳池,地下还有一个能珍藏上百瓶酒的酒窖。一楼建有十座位的私人影院,一百英寸的银幕,可以满足日常您在庄园内的观影需求。”
这里要说一下老美和国内在浴室定义上的不同。
在老美国内,浴室是指必须可以沐浴洗澡的浴室才算一个,就是有个可以躺的浴缸的那种,只能解决拉撒问题的,但是不能洗澡没有浴缸的的只能算半个洗手间。
所以经常可以在老美的房地产网站里面。看到房子里面有半个的浴室,也不知道是不是因为他们的祖先不爱洗澡太臭了。现代的老美们偏爱洗澡,偏爱到不能洗澡的浴室,都不能叫浴室而算半个。
“听起来很不错。”保罗点了点头,道:“不过总要先看看实物再说。”
安迪先生立即接话道:“保罗先生,我们现在就去里面看看。”
保罗摆了摆手,“你带路吧。”
三人很快从温泉边走过,他还多看了一眼,温泉造型别致,看上去像是汉白玉的质地。
如今美元还没有大幅度的贬值,这样一栋房子,在1985年看来价格相当不菲,对外标价高达三百八十万美元,这个房价显然是着急出售标出来的低价。
进入米白色的欧式建筑内部,在安迪先生的带领下,保罗在里面转了一圈,最大的感受就是豪华,客厅中有一个存满威士忌、白兰地和伏特加的巨大吧台,正对吧台的地方是一道玻璃幕墙,站在玻璃幕墙边往外看,比弗利山和洛杉矶的风景尽收眼底。
“这里是比弗利山最著名的观景平台之一。”安迪先生凑到保罗身边说道:“后来被房产公司改造成了这栋豪华的庄园。”
他按了下手中的遥控器,玻璃幕墙上方缓缓降下一道幕布:“如果不想看风景,需要休息的话,只需要降下这道特制的窗帘就可以了。”
保罗对房产经纪做了个抬手的动作,房产经纪又把幕布升了上去。
保罗有些心动,这栋庄园的私密性保护措施做得非常好,站在这道巨大的玻璃墙前边,能俯视大半个洛杉矶,那种居高临下的感觉很容易就让人陶醉。
他继续往前走了两步,在玻璃幕墙的左侧,临近山崖的地方,还有一个防护周密的露天观景平台,确实很不错的样子。
保罗想了想,对安迪先生说道,“我们再去其他地方看看。”
健身房、室内泳池、餐厅、大宴会厅、酒窖和私人影院等一楼和地下的设施,先去看了一遍,接着保罗又跟着安迪先生上了二楼,二楼主卧就在客厅上方,与客厅的情况类似,也有一面居高临下的大玻璃幕墙。
保罗凑到玻璃幕墙前面看了看,又去了洗浴间,发现巨大的浴缸造型相当别致。
房产经纪都是察言观色的好手,安迪立即走到浴缸前,说道:“这栋豪宅的浴缸造型各不相同,却都是由整块原石掏空打磨而成!”
他接着又补充了一句,“这些装修与酒和其他所有设施一样,都计算在了总房价里面。”
保罗绕着洗浴间转了一圈,又回到巨大的主卧室里面,跟主卧室相连的,还有一个宽敞的衣帽间。
随后去二楼的其他房间看了看,出了豪宅,先后到左边的网球场和右边的花园转了转,渐渐有了决定。
这栋占地超过7000平的豪宅,在比弗利山庄里面,虽然不是最大的一批,但也有中等偏上的规模,里面的设施他都很满意,尤其是私密性。
这样的豪宅价值不菲,在比弗利山庄也属于稀缺资源,但压在手里几个月乃至几年的时间都是正常情况,毕竟能买得起这种豪宅的人太少了,而能买得起的人,实际上的选择有很多。
现在是1985年,而不是房价涨到逼良为娼的二十一世纪,记忆中迈克尔·杰克逊两年后购置的占地11平方公里的梦幻庄园也才1950万美金,当然这并不包括建造装修等开销,仅仅是购买地皮的价格。
如今这栋豪宅的价格只有三百八十万美元,即便是美元值钱的现在,其价格也可以说相当的便宜,以这个庄园的装修水准,按照保罗估算,这栋房子的市价多半在四百万美元以上。
当然,按照安迪说的,房产的主人为了快速出手也只能降价,毕竟单单洛杉矶地区,圣莫妮卡山谷和马里布海滩区,都是不亚于比弗利山庄的富豪聚居区,能够买得起的人选择很多,如果按照市价出手,多半要等几个月。
豪宅、豪车和美女,这些都是大部分人一生的追求,保罗也不例外,他对这栋豪宅相当满意,加上价格合适,至少比市价便宜数十万美元,让他产生了买下来的想法。
别的不说,这栋房子面积够大,设施豪华,前、左、右有高大的围墙和密集的常绿阔叶林,后面除了围墙,还有近乎九十度的山体悬崖,能最大限度的保证豪宅内的隐私。
不过价格最终还是要谈一下的,仔细观察各个角落,保罗问道:“如果我买下这栋房子,需要支付给你多少佣金?”
“主要是卖方支付,您只需要付出总房价的百分之一,这点我们可以商量,适当降低一些也行,您觉得呢?”
“很合理,给我个最低报价,我现在就可以做主买下它。”
安迪先生表情为难的说:“真的已经很低价,房主不会答应再便宜,我可以帮你询问他,你确定想买吗?”
“如果你给我一个实在的价格的话,我可以付全款。”保罗直接说道。
安迪露出来了一个肉疼的表情:“这样的话,我可以做主再便宜五万美元,375万美元,不能够再少了。”
保罗笑道:“安迪先生,你也太没诚意了,只便宜了5万美元。”
安迪最终咬了咬牙,拒绝道:“保罗先生,这已经是最低的价格了,如果你能够保证直接付全款的话,我可以保证全力为您办理交接手续,三天之内就可以搬过来。”
果然是一个金钱万能的国家啊,保罗想起前世一位朋友吹嘘自己在洛杉矶买房的经历,前前后后折腾了一个多月才搞定,而只要有足够的钱,这边不用自己操心,一切都有人给办好了,而且速度还很快。
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