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祁同伟到吕州工作,王子衿肯定不会留在林城了,组织关系也要跟着转过来。
高育良知道王子衿与刘和光的关系,自然不敢怠慢,征询了祁同伟的意见后,把王子衿安排到了团市委,享受正科级待遇。
祁同伟之所以这么做,是因为他希望王子衿少一点公事,当好贤内助,而且两人的年纪都已经不小,也该要个孩子了。
当然,王子衿到吕州也有个副作用,就是祁同伟与刘和光的关系,很快便会昭告天下。
毕竟刘和光在吕州当过市委书记,他的人际关系肯定早就被人深挖过,高育良能知道,其他人也可能知道。
但祁同伟也顾不上这个,他重新把全部精力放在了自己的工作上。
吕州经开区的企业入驻率非常高,一片热火朝天的局面,因此,祁同伟也没有继续大力招商引资,而是把工作重心放到了更高的层面上。
他发现,经开区有个很不好的问题,就是缺乏科学的整体规划,按照现在的情况继续发展下去,迟早会变成工业园区。
这太可惜了,经开区的东边是吕州市区,西边是风景秀丽的月牙湖,地理位置极佳,如果成为工业园区,无疑是暴殄天物。
真正合理的安排,是把附近的横桥乡和周边十几个村子全部规划进来。
建成一个占地面积上百平方公里,集生产、生活和生态旅游相配套的现代化产业区和新城区。
经开区现有面积三万多亩,约合二十平方公里,用来生产。
并且将其统一规划,分为机械制造、生物医药、服装皮具、高新科技园等几个片区,彻底改变杂乱无章的现状。
靠近月牙湖沿岸的二十多平方公里,规划为风景旅游区。
利用得天独厚的自然环境和大量名胜古迹,打造出一批有特色的旅游景点,将全国游客都吸引过来。
剩下的五十多平方公里,则建设成一个生活区。
将吕州市区的部分机关单位和大学迁过来,甚至可以把步子迈的更大一点,直接建设新的行政中心。
然后大力开发房地产和基础设施建设,在此地造一座新城。
……
当祁同伟把自己的想法做成计划书,摆在高育良面前的时候,高育良忍不住倒吸了一口凉气。
他知道自己这位弟子胆大包天,极具魄力,但实在想不到,居然敢提出如此超前的规划。
“同伟,你也太敢想了,再造一座新城,需要多大的代价啊?”
“高老师,我还是那句话,风浪越大,鱼越贵,只有付出足够大的代价,才能获得更多的回报。”
“你的想法是好的,但操作难度实在太大了,这得花多少钱,几亿几十亿根本不够,起码得几百亿,我们上哪去找那么多钱?”
“钱的问题,当然还是找银行。”祁同伟故技重施,将他在林城开发区玩过的那一套拿了出来。
“我们可以大量开征土地,并且改为建设用地,拿出其中一部分,去银行去贷款,先把基础设施做起来。
等到基础设施完善之后,土地价值就会水涨船高,然后公开拍卖,吸引房地产公司过来开发楼盘。”
“同伟,不是老师要和你唱反调啊,在这块地方开发房地产,真的可行吗?
城里人不会搬过去住,本地的农民又买不起,盖出来的房子,你要卖给谁?”
“这其实不是问题,关键要看我们的配套设施做的怎么样,假如学校、医院、商场、公园一应俱全,是完全可以把房地产的需求带动起来的。”
“还是让我再想想,这步子迈的实在太大,怕是要扯着蛋。”
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