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“有房地产发展方面的,有经济和金融方面的,还有一些政策法规之类的。"
"你可以啊,哎呀,我是越来越佩服自己的眼光了。"
“你这话说的,你是夸我呢,还是夸自己?听起来怎么感觉怪怪的。我这也算是干一行爱一行、专一行吧。”
“这你别管了,我们现在工程已经进入总体验收,交付使用阶段阶段,来了将近两个月了,你看了一些,也学了一些,说说看有什么收获?”
“我近来也查了一些资料,我是这样认为的,零八年地震之后,国家加大对四川的投入,灾后重建,带动了周边地区的发展,这是局部的,从总体上讲,零八年国家为扭转因出口下降造成的经济下滑,向市场投放了四万个亿信贷,今年规模还在增加,这将造成流动性过剩,因此大量资金就会流入房地产市场,好多用来炒作。别看现在市场挺好挺热的,我估计也不会持续太久,国家也不会放任不管。再说到时候,炒作的人退场上岸了,留下的可就是我们行业内的人受苦了。”张剑锋穷尽脑子讯息,分析道。
“房地产是国家支柱产业,行业调整政府会是谨慎态度的。”吴毅不以为然的道。
“话虽如此,中国经济在面临下行压力时,政府会依靠基础建设来提振经济创造就业机会,可不会放任房市泡沫越来越大,更何况现在地方经济和财政依靠房地产市场,政府被变相绑架,他们不会让这种状况持续下去的,因此今后房地产公司会很难啊。”
“那你认为我们公司未来怎么办?”
“去年七月,国土资源部发文已明确未得到合法使用,被小产权占用的宅基地不具备登记发证资格,虽然地方还默认我们打擦边球,但后边不可取。我知道这种方式资金周转快张,转型也方便,可对公司的发展规模和形象,还是存在瓶颈的,不利于公司壮大和长远发展。虽然市场热情会退却,毕竟租房还是有很大的需求空间。我们可以接一些大楼盘搞劳务,提高我们的知名度,推广公司。另外,国家下发廉租房工作计划,我们可以尝试从这方面着手。”
“这事我得再考虑考虑,你也再细化一下你的想法,我要一个更细致的发展规划。"吃了口菜,吴毅接着说道:“不过我同意名声响亮才能做大生意,不管是要开发大楼盘还是要做廉租房项目,我们得有各方面的专业人才,那接下来就是我们必须扩大队伍,扩大办公地方。这样,你接下来就设计公司需要的岗位,明确岗位职责和考核办法,这次招聘的规模大,你们一定要做好各方面准备,招到最合适的人才,还要拿出怎样让这些人快速融入进来形成合力的方案。”
“吴总放心,人力资源开发和应用是我的强项,我会把各方面安排好的。”发挥作用的时刻到了,张剑峰有些兴奋的道。
“兄弟你办事老哥当然放心,这杯酒我敬你。”看张剑锋如此笃定,吴毅也就放心了。
“看你客气的,我应该做的,给我一个星期的时间,我会把整套资料做出来报给你审批。”
“这个不着急,眼下是工程结算。”
“这个不难,前期我们都是按照工程进度结算,现在就剩下点尾款,明天我和小露去核算一下,跑到银行一趟就行。但有一个问题,我们这个工程没交付使用,钱未收齐,我们是先付工人工资,还是原材料款。”
“工人工资不能拖,先付吧。”
“好的。”
两人事情谈完,酒也喝得差不多了,吴毅起身告辞。
“时间差不多了,早点休息,明天我把秦律师叫上,把整层楼租下来,施工队刚好用来装修。”
“正好可以向他请教法律上的事。”
“你留意一下网上有没有发布工程招标的。”
“好的,那你路上慢些。”
“早点休息。”
张剑锋快速收拾内务,洗漱完毕倒头就睡,很快进入梦乡,期待明天的到来。
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