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第207章 与地产公司老总交流（第1页）

林峰短暂休息一天后，便精神饱满地回到了公司。他将许立辉叫到了办公室，一进门就笑着打趣道：“立辉，昨天你可不够意思啊，跟着我爸一起坑了我好几把牌。”

许立辉闻言，也笑了起来，他解释道：“峰哥，那可真不怪我。林叔一个劲地跟我使眼色，我哪敢不听他的。嘿嘿，下次我一定注意。”

林峰笑骂道：“你小子，就是不厚道。不过，今天找你来可不是为了说昨天打牌的事。”

许立辉收敛了笑容，正色道：“哦？峰哥，那是有什么重要的事要商量吗？”

林峰点了点头，说道：“对，主要是想和你商量一下给员工建房子的事。你也知道，在睿思大厦开发那会，我们在京城这边建了两栋公寓楼。但随着环宇科技的不断壮大，员工数量也越来越多，其中很多都是外地的。他们长期住在出租屋里，既不方便也不稳定。所以我想趁着现在土地价格比较低，我们购买一些土地建住宅，再以成本价卖给员工，这也算是公司给他们的一项福利吧。”

许立辉闻言，眼睛一亮，赞同道：“这是好事啊！现在大部分国企都是福利分房，我们自己建房子给员工，既能提高他们的归属感，也能在市场上树立我们的良好形象。尤其是睿思大厦的那种户型，市面上还真没有，我们的房子肯定会很受欢迎。”

林峰点了点头，继续说道：“嗯，我看这样。先由各分子公司统计一下员工的住房需求，然后汇总到我这里。我再跟地产公司的王栋沟通一下，根据我们的自身需求和地产公司的发展规划来建设。在需求地购买土地和建设，费用先由总公司垫付。建好后，再由员工根据自己的情况购买。另外，考虑到员工的收入问题，对于购买有困难的员工，我们可以通过公司贷款的方式让他们分期还款。”

许立辉闻言，心中对林峰的敬佩又多了几分。他深知，这样的福利政策不仅能吸引和留住人才，更能激发员工的工作热情和创造力。他连忙点头应允道：“峰哥，你放心，我一定会把这件事办好的。”

林峰微笑着拍了拍许立辉的肩膀道：“嗯，我相信你。你去吧，尽快把这件事落实下来。”

公司即将为员工建设住宅的消息一经发布，立即在整个环宇科技内部引起了轰动。员工们纷纷相互打听相关细节，脸上洋溢着期待与兴奋。各个分子公司迅速响应，发布了用房需求的登记通知，员工们的热情空前高涨，有的员工甚至表示希望能多买几套，但公司为了确保公平与福利性质，明确规定每位员工仅限购买一套。

不久后，汇总的数据便摆在了林峰的办公桌上。数据显示，京城地区的用房需求达到了500多套，而鹏城作为公司的大本营，员工数量众多，需求更是高达3200套。面对这份沉甸甸的数据，林峰深知这是一项艰巨但意义重大的任务。

随后，林峰将地产公司的负责人王栋请到了办公室。“王栋，好久不见了，公司最近怎么样？”林峰热情地打招呼道。

王栋略显歉意地回答道：“林总，实在不好意思。因为视界电脑城、艾因大厦以及东华大厦的项目都在紧张施工中，需要协调的事情实在太多了，所以一直没有向您详细汇报。”

林峰理解地点点头：“没事，我知道你那边一直都很忙。叫你过来，是想和你谈谈建设员工住宅的事情，想必你也猜到了一些吧。”

王栋点了点头，神情严肃：“是的，林总。这件事情关乎到员工的切身利益，我非常重视。请问您有什么具体的规划或想法吗？”

林峰沉吟片刻后说道：“统计数据已经出来了，鹏城那边需求3200套，京城500套。但考虑到公司未来的发展和两地各个公司的扩张计划，我们必须要有前瞻性的规划。因此，我初步设想，鹏城那边按套的需求进行规划，京城则按3000套来规划。当然，第一期建设我们先按照当前统计的需求来实施，争取在两年内完成。我大致估算了一下，这个项目所需的资金和资源确实相当庞大。”林峰继续说道，“按照平均每户120平米、造价3000元每平米来计算，一期工程大概就需要13.3亿，总面积达到44万平米。”

王栋在本子上认真记录着，心里也在默默盘算着这个庞大的数字。他深知，这个项目虽然压力巨大，但对公司和员工来说都是一件大好事。他抬头看向林峰，眼神中充满了决心：“林总，虽然任务艰巨，但我们地产公司有信心也有能力忙过来。只等您一声令下，我们立刻行动。”

林峰满意地点了点头，说道：“资金这块，集团会统一考虑和调配，你们地产公司只管做好规划和建设。我们在琼口那边的项目有过成功经验，所以我对你们很有信心。不过，除了这批员工福利房之外，你们也要考虑同步建设一批对外销售的商品房。我估计再过两年，福利分房的政策可能就会被取消了。因此，一些好的地段，我们可以考虑提前囤地。”

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王栋一听这话，顿时来了精神。他可是亲身经历了琼口地产项目的火爆销售，对于房地产市场的敏锐洞察力可不一般。“林总，那太好了！如果真是这样，我们地产公司的人员恐怕还要再增加一些。”

林峰微微一笑，说道：“你自己看着办吧，我只是给你提个醒，让你及早准备。至于京城这边的选址，尽量靠近海淀区域。虽然现在的价格还不算高，但将来这边的发展潜力巨大，房价肯定会涨得很高……”

林峰继续对王栋说道：“除了海淀，我们也可以考虑在西城、宣武这些区域选址。这些地方的教育资源丰富，如果能在集中建设的小区旁边，与区政府沟通合作，建设漂亮的小学和中学，并引进重点学校，那将对员工们产生巨大的吸引力。这样既能解决他们的住房问题，又能解决孩子的教育问题，员工们肯定会更加安心地为公司工作。”

王栋点头赞同道：“林总，您的想法真好！这样既能提升小区的品质和附加值，也能增强公司对员工的吸引力。我会尽快与相关部门联系，推动这一计划的实施。”

接着，林峰又谈到了鹏城的选址问题：“鹏城那边，我考虑选址在福田区域。福田作为市区的核心地段，条件相对较好，交通便利，生活设施齐全。而且，随着鹏城的快速发展，福田的房价和地价都有很大的升值空间。这样既能满足员工们对居住品质的要求，也能为公司带来一定的投资回报。”

王栋再次点头表示赞同：“林总，您的决策非常明智。福田确实是鹏城的一个优质地段，我会立即着手进行市场调研和选址工作，确保项目能够顺利推进。”

最后，林峰又提到了魔都的囤地计划：“魔都作为全国的经济中心之一，其发展前景非常广阔。我们也需要考虑在魔都囤地，为今后的发展打算。你可以密切关注魔都的土地市场，寻找合适的地块进行储备。”

王栋认真记录着林峰的指示，心中充满了对未来的期待和信心：“林总，您放心！我会按照您的要求，全力推进这些项目的实施。我相信，在您的领导下，我们一定能够将这些项目打造成公司的亮点和标杆！”

林峰微笑着点了点头，对王栋的信任和期待溢于言表：“我相信你和地产公司的能力。好好干吧！这些项目不仅关乎到员工的切身利益，更关乎到公司的未来发展。我们要以高度的责任感和使命感来对待这项工作，确保项目的顺利实施和成功完成。”

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