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第14章 打算当一回房东（第1页）

王奕博是一个房产中介，和女朋友在杭城一起打拼，来安居客也干了半年多了。也是属于应届毕业生，正是活力四射的时候，工作时候也十分努力。为了能有机会和女朋友在杭州落户，基本上每天一早就来到公司开发客户。只要一有客户有看房需求，不管多晚，也会起床骑上小电驴，带着客户看房，能力也不错。但因为在杭城没有任何关系，而且刚踏入社会，没有那些老油条懂得变通，行为处事还比较呆板。业绩在公司一直以来也是属于中等，一个月现在到手也能有个6000~7000千。想要在杭城买房可以说还需要奋斗好久。今天中午王奕博照常还是在门店值班，基本上不错过任何得到客户的机会。王奕博都是点外卖在店里就餐的，不像其他同事可能中午趁着难得的午休时间，都会在附近餐馆解决午饭。而今天中午正吃着外卖的王奕博发现有一个年轻客户走入了店里。赶忙匆匆收拾了下，走上前来，“你好，哥，请问是否需要租房”“我不租房，我想出租房子，你们这边可以嘛？”“可以的，当然可以，话说你要出租哪里的房子？多少平方面积？”“天成·春江彼岸，有95平方和105平的2种户型。”“一共有5套房子，你看你们最快多久可以出租出去。”踏入门店的正式刚看完房子，看到附近一公里就有好几家房产中介公司，选了一家名字比较舒心的“安家”房产中介公司就上过来了而此时王奕博一听眼前的客户手里有5套房子需要出租，知道眼前的大客户。而且是热门小区，很容易就租出去的户型，便招呼秦枫坐下休息，给秦枫接了杯水，让其坐下休息，王奕博抓紧说道：“哥，你这边相关资料有带嘛，还有对于租客这方面有什么要求嘛？”“租客的话没什么要求，最好是整租出去，之后要保持室内干净卫生。”“还有别弄些乱七八糟的人就可以了，最好不要养宠物。”一边说着秦枫从包里拿出五本房产证相关资料和身份证信息递了过来。王奕博接过资料确认后，发誓今天一定要争取下眼前的客户。要知道帮客户出租一套房子，中介公司能提半个月的租金。而天成·春江彼岸的房子根本不愁出租。毕竟滨江地区不缺有钱人。确认完毕后，恭恭敬敬的把手里的资料还给秦枫。并对秦枫说道:“哥，因为您的小区属于热门板块，基本上不愁客源，按照您的要求，我这边基本上3~5天就可以全部出租出去，你的要求到时候出租的时候也会给租客写进合同里面。”“按照目前的行情，95平的房子出租租金在6500~6700元每个月，而105平方的在7000~7200元元每个月。”“包括收费问题的话，行业内统一收费标准是半个月的房租。”“由于你一次性要出租五套房子，我这边可以申请，一套费用可以最低收费2000元套，您看可以吗？”王奕博说完紧张的看着秦枫。生怕秦枫会拒绝，静静等待了着秦峰的答复。来之前做过功课的秦枫，也知道眼前的中介给了他蛮大优惠政策，最起码没有坑他。别人帮你忙，赚点合理佣金也很正常，总不至于有个客户要来看房，自己就要过来吧？秦枫只想安心当个收租的房东，可不愿意陪租客浪费这时间。“没问题，我这边房子都可以交给你出租，等要签合同的时候你和我说一声就行。”“谢谢，哥”“哥你看看，你是要按月租金，还是按季度收租金？”“按月收租的话一般是押一付一，这样一般租金可以高一点，按季度收租的话就是押一付三，这样租金来的会相对低一点点。”“按季度好了，按月的话太麻烦了。”“好的，哥”喜欢每日签到后，过上退休生活（）每日签到后，过上退休生活。

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