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第510章 真知灼鉴（第1页）
园湖路的这家l12，是官家最早的一批商场，有着旗舰店的功能和效果。
在官星灿的手中重新焕发了生机，注入了新的购物理念之后，人潮更加澎湃。
摇身一变，已然成为了中海市屈指可数的几家商场，效益相当可观。
姜海走在这家l12的门前，心中也是啧啧称奇，感慨官星灿还是有两把刷子的。
他能够用如此超越时代的眼光去打造商场，本身就不是一件容易的事情。
如果不是因为和自己产生了矛盾，他再这么成长下去，将来必定会成为一个人物。
只可惜年少气盛，偏偏因为蓝慕容和自己结下梁子，只能怪他时运不济。
以前的这家l12只是普通的商场做派，和中海的其他百货大楼无异，没什么稀罕的。
可官星灿从美国留学归来以后，大胆尝试将外国的购物理念引入国内。
并且再加上本土化的改造，现在这家园湖路店的l12，就是高端商场的代名词。
“一家好的购物中心，不仅能够焕新当地的城市界面，甚至可以提升城市能级。”
“很显然，官星灿是遇见了这样的结果，也正在朝着这个方向去努力。”
“只可惜，他的这个想法也只是进行到了一半，没有办法再继续实施了。”
他扫了一眼商场门口的地铁站，甚至这还是早期tod城市模式的雏形。
虽然在1999年的华夏，还根本没有tod的概念，更没有这样的地产项目。
但官星灿已经开始在为这样的模式做准备了，甚至商场下还预留了地下通道。
为的就是能够达到从地铁站出来，就能够和商场无缝对接的效果。
如今姜海一手锚定的万亿科中心，就是采用的tod模式，即轨道交通上盖物业。
“我记得你当初跟我说过，这家l12采用的是tod概念，这有什么好处呢？”
王轩语微微蹙着眉头，“难道只是占位地铁资源那么简单？能够带来客流？”
姜海迎风点了根烟，感慨地说道，“当然不止如此，那是城市运营层面的事情了。”
“tod虽然看起来只是在地铁上盖了个商场，但其实有着巨大的辐射作用。”
“甚至中海将来在不远有着火车站的规划，这种聚和式的联动作用非常恐怖。”
接着，他便拿港城的类似tod项目举例，在短短的时间里房价飞速上涨。
只可惜官星灿还是略微欠缺眼光，没有尽早把这附近的地拿下来。
假以时日，这里的房价会非常非常恐怖，姜海身为“过来人”，可是深有体会。
王轩语也是聪明人，只是听他这么简单讲解，到是也能够猜测出来了大概。
城市的规划不是一蹴而就的，一定是在现有商圈等的醇熟模块上进行改造和延伸。
这家l12就占位了这个先机，城市的配套一定会丰富这里，让整个板块的价值提升。
自从她入主了晴天发展集团以后，对于城市级的眼光，也越来越深刻了。
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